Kalkulator dostopnosti stanovanja v ZDA
Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator dostopnosti stanovanja v ZDA« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.
Pravilo 28/36 kot ameriška smernica
Model omeji stanovanje na 28 % bruto dohodka in stanovanje z obstoječim dugovima na 36 %. Nižji znesek določa izračun; razmerja niso zakon ni odobritev.
Kako uporabljati kalkulator
- Vnesite letni bruto dohodek in mesečne dolgove.
- Dodajte predplačilo, ponujeno obresti in rok.
- Ločeno ocenite davek, zavarovanje in HOA-v.
- Izračunajte izračun in poglejte ki DTI omeji ceno.
Primer razlage
Ob 120.000 USD letno meja 28 % znaša 2.800 USD mesečno. Po 250 davka in 150 zavarovanja ostane 2.400 za glavnico in obresti.
Kaj ni vključeno
Posojilodajalci preverjajo kredit, dohodek, rezerve, nepremičnino in program. Stroški zaključka, vzdrževanje, obratovalni stroški, hipotekarno zavarovanje in spremembe izračuna niso vključeni.
Pogosta vprašanja
Kaj pomeni pravilo 28/36?
Kot smernica omeji stanovanje na 28 % bruto dohodka, a vse dolgove z stanovanjem na 36 %. Posojilodajalci lahko rabiti druge pogoje.
Kateri dolgovi vstopajo v DTI?
Običajno obvezne obroki avto, študentskih in obročnih kredita ter minimalne kartične plačila. Natančen obravnava preverite z vjerovnikom.
So vključeni davek in zavarovanje?
Da, odvojene mesečne ocene in HOA odštejejo se od izračuna. Hipotekarno zavarovanje ne doda se samodejno.
Kako večji predplačilo pomaga?
Ob isti mesečni izračun večji predplačilo poveča ocenjeno kupoprodajno ceno ker je treba manj kredita.
Zakaj posojilodajalec lahko dobička drugi znesek?
Program, kreditna sposobnost, rezerve, vrsta dohodka, nepremičnina in meje upnika spremenijo rezultat.
Je rezultat predhodno odobritev?
Ni. To je samo proračunska ocena in ne nadomešča preapproval, Loan Estimate ni osebni nasvet.