Kalkulator stroškov nakupa v Avstriji
Hiter in pregleden izračun za »Kalkulator stroškov nakupa v Avstriji« z jasnimi vnosi in razlago rezultata.
Stroški nakupa prikazani ločeno
Kalkulator odvaja davek, vpis, pogodba in možno provizijo kako bi zakonski stroški drugi ločeni od ugovorenih.
Vnesite ceno in vrsto prenosa
Za nakup vnesite ceno, a za sprejemljiv družinski prenos relevantno vrednost. Neobvezne postavke vključite samo ko ih želite planirati.
Primer in razlaga
Pri nakupu od 400.000 € davek 3,5 % znaša 14.000 €, a vpis 1,1 % znaša 4.400 €. Izbrani pogodbeni in agentski stroški dodajo se.
Datum in omejitve
Stopnje in maksimum preverjeni so 28. julija 2026. Izjeme, druge osnove, prejšnji družinski prenosi, financiranje in razčlenjeni ugovori niso modelirani. Preverite uradni portal oesterreich.gv.at in dejanski pogodba.
Pogosta vprašanja
Kateri stroški veljajo v Avstriji?
Tipične postavke so davek na prenos, vpis lastništva, sestavljanje pogodbe in možna provizija agenta.
Kako se izračuna davek na prenos?
Na naplatnu nakup uporabi se standardna stopnja, a sprejemljiv družinski prenos uporablja progresivne stopnje na vrednost.
Koliko koštaju zemljiške knjige in pogodba?
Vpis sledi zakonsko stopnjo. Sestavljanje pogodbe jasno je označena načrtovalska predpostavka ker se stručna nadomestilo ugovara.
Kdaj se dolguje provizija agenta?
Vključite je samo če je kupec dolguje glede na posredniškem ugovoru. Model uporablja vzdrževani zakonski maksimum.
Ali lahko financirati dodatne stroške?
Je odvisno o vjerovniku, LTV-v, kapitalu in kreditni sposobnosti. Kalkulator prikazuje potrebo, ne odločitev o financiranju.
Kateri datum pravila velja?
Zakonske stopnje in maksimum provizije preverjeni so glede na avstrijskim primarnim viri 28. julija 2026.