जर्मन संपत्ति खरीद लागत कैलकुलेटर
जर्मनी में संपत्ति हस्तांतरण कर और खरीद समापन लागत की योजना बनाएँ।
वित्तपोषण जरूरत बजट मान है। ऋणदाता समापन लागत वित्तपोषित करेगा या नहीं, यह उसके व्यक्तिगत आकलन पर निर्भर है।
कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
खरीद मूल्य दर्ज करें, संपत्ति वाला जर्मन संघीय राज्य चुनें और उपलब्ध अपनी पूँजी जोड़ें। खरीदार-पक्ष कमीशन लागू हो तभी ब्रोकर शामिल करें। परिणाम कानूनी हस्तांतरण कर को अनुमानित लागतों से अलग दिखाता है।
अनिवार्य और सहमत लागतें
हस्तांतरण कर संघीय राज्य पर निर्भर है। स्वामित्व हस्तांतरण में नोटरी और भूमि रजिस्ट्री कार्य सामान्यतः आवश्यक हैं, पर वास्तविक शुल्क लेनदेन मूल्य और सेवाओं पर निर्भर हैं। ब्रोकर कमीशन केवल ब्रोकर सेवा और संबंधित समझौते में लगता है।
संघीय राज्य के अनुसार संपत्ति हस्तांतरण कर
कैलकुलेटर चुने राज्य की 28 जुलाई 2026 को जाँची दर इस्तेमाल करता है। दरें Bavaria में 3.5% से Brandenburg, North Rhine-Westphalia, Saarland और Schleswig-Holstein में 6.5% तक हैं। Saxony 5.5% और Thuringia 5.0% पर निकलते हैं।
उदाहरण: मूल्य, अपनी पूँजी और वित्तपोषण
Bavaria में बिना ब्रोकर €400,000 की खरीद पर योजना €14,000 कर, €6,000 नोटरी और €2,000 भूमि रजिस्ट्री लागत अनुमानित करती है। कुल नकदी €422,000 है। €100,000 अपनी पूँजी पर वित्त जरूरत €322,000 बनती है।
अनुमान की सीमाएँ
नोटरी, रजिस्ट्री और ब्रोकर राशियाँ योजना अनुमान हैं, शुल्क प्रस्ताव नहीं। अनुबंध सूची, भूमि भार, कई नोटरीकरण, सब्सिडी, वित्त लागत और व्यक्तिगत कमीशन समझौते वास्तविक राशि बदल सकते हैं।
संदर्भ तिथि और स्रोत
कर दरें 28 जुलाई 2026 को German Federal Ministry of Finance की सूचीसे जाँची गईं। वास्तविक नोटरी शुल्क GNotKG के अनुसार हैं; प्रतिशत केवल शुरुआती बजट के लिए हैं।