बंधक कैलकुलेटर

खरीद मूल्य, इक्विटी और ऋण मूलधन

कैलकुलेटर खरीद मूल्य से आपकी इक्विटी या डाउन पेमेंट घटाता है। बाकी मॉडल किया ऋण मूलधन है। मासिक भुगतान समान रहता है: आरंभ में ब्याज का हिस्सा बड़ा होता है, जबकि शेष घटने पर बाद के हर भुगतान का अधिक भाग मूलधन घटाता है।

बंधक परिदृश्यों की तुलना कैसे करें

1. मुद्रा चुनकर खरीद मूल्य और इक्विटी दर्ज करें।
2. वार्षिक ब्याज दर और नियोजित कुल amortization अवधि जोड़ें।
3. कुल अवधि से अधिक न होने वाली निश्चित-दर अवधि तय करें।
4. संभावित वार्षिक अतिरिक्त भुगतान दर्ज करके परिदृश्य निकालें।

उदाहरण: मासिक भुगतान से आगे देखें

400,000 की खरीद और 80,000 इक्विटी से 320,000 ऋण बचता है। 30 वर्ष में 4% वार्षिक ब्याज पर निर्धारित भुगतान लगभग 1,528 प्रति माह है। बिना अतिरिक्त भुगतान दस वर्ष बाद लगभग 252,000 बचता है। नवीनीकरण या पुनर्वित्त दर जाँचते समय यह शेष महत्वपूर्ण है।

निश्चित-दर अवधि और कुल अवधि अलग हैं

कुल अवधि आरंभिक निर्धारित भुगतान तय करती है। निश्चित-दर अवधि केवल यह तय करती है कि कैलकुलेटर कब बचा शेष दिखाए। मॉडल चुकौती तक दर्ज दर समान रखता है। वास्तविक नवीनीकरण दर, अनुबंधित पूर्वभुगतान सीमाएँ, समापन लागत, शुल्क, कर और बीमा अलग जाँचें।