कनाडा बंधक Stress Test कैलकुलेटर
अलग गणना की GDS और TDS सीमाओं से कनाडाई qualifying rate और बंधक बजट का अनुमान लगाएँ।
अनुबंध दर और qualifying rate
ऋणदाता वास्तविक बंधक भुगतान के लिए अनुबंध दर देता है। संघीय stress test अधिक qualifying rate उपयोग करता है: अनुबंध दर में दो प्रतिशत अंक जोड़ने या मौजूदा 5.25% न्यूनतम में से अधिक। गणना दोनों भुगतानों को अलग रखती है।
खरीद क्षमता प्रविष्टियाँ कैसे दर्ज करें
- परिवार की सकल आय, प्रस्तावित अनुबंध दर और डाउन पेमेंट दर्ज करें।
- मासिक भुगतान अनुमान के लिए amortization अवधि चुनें।
- मासिक संपत्ति कर, हीटिंग लागत और पूरा condo शुल्क जोड़ें।
- अन्य आवर्ती ऋण भुगतान जोड़कर stress test चलाएँ।
GDS और TDS बजट कैसे सीमित करते हैं
GDS में qualifying rate का बंधक भुगतान, संपत्ति कर, हीट और condo शुल्क का 50% आता है। TDS में यही आवास लागत और अन्य मासिक ऋण आते हैं। कैलकुलेटर 39% GDS और 44% TDS योजना सीमाओं में से कम उपलब्ध बंधक-भुगतान बजट उपयोग करता है।
उदाहरण परिणाम
120,000 CAD की वार्षिक आय, 5.2% अनुबंध दर, 100,000 CAD डाउन पेमेंट, 300 CAD मासिक संपत्ति कर और 150 CAD हीटिंग लागत पर GDS पात्रता के लिए बंधक भुगतान को 3,450 CAD प्रति माह तक सीमित करता है। 25 वर्षों के लिए 7.2% पात्रता दर पर, मानक वित्तपोषित बीमा प्रीमियम जोड़ने के बाद मॉडल में अधिकतम खरीद मूल्य लगभग 571,000 CAD है।
अनुमान क्या स्वीकृत नहीं कर सकता
यह कैलकुलेटर पूर्व-अनुमोदन नहीं है। ऋणदाता आय, क्रेडिट, ऋण व्यवहार, संपत्ति, बंधक बीमा, डाउन-पेमेंट पात्रता और उत्पाद-विशिष्ट amortization नियम सत्यापित करते हैं। बीमित बंधक और विशेष कार्यक्रमों में अतिरिक्त आवश्यकताएँ हो सकती हैं। नवीनीकरण पर योग्य uninsured straight switch OSFI के निर्धारित MQR से मुक्त हो सकती है, पर underwriting फिर भी लागू है।