घर की कीमत, डाउन पेमेंट, बंधक दर और तुलना अवधि दर्ज करें। फिर मासिक किराया, वार्षिक संपत्ति कर और रखरखाव तथा मूल्यवृद्धि, किराया वृद्धि और वैकल्पिक प्रतिफल के अनुमान दें। मुद्रा केवल प्रदर्शन बदलती है, दर्ज मान नहीं।
खरीद परिदृश्य
मॉडल डाउन पेमेंट, बंधक भुगतान, संपत्ति कर और रखरखाव को जोड़ता है। अवधि के अंत में भविष्य के घर के मूल्य से शेष बंधक ऋण घटाकर केवल अनुमानित शुद्ध गृह-इक्विटी को श्रेय दिया जाता है। खरीद-बिक्री के खर्च, बीमा, संघ शुल्क और बिक्री कर शामिल नहीं हैं।
किराया और अवसर लागत
किराया आपके अनुमान से हर वर्ष बढ़ता है। डाउन पेमेंट में न लगी पूँजी को वैकल्पिक प्रतिफल पर बढ़ाकर किराया परिदृश्य से घटाया जाता है। मासिक नकदी-प्रवाह अंतर अतिरिक्त निवेश नहीं होता।
परिदृश्य, सिफारिश नहीं
चार्ट मॉडल की गई शुद्ध लागत तुलना करता है। अवधि, मूल्यवृद्धि, ब्याज, रखरखाव या प्रतिफल में छोटा बदलाव क्रम उलट सकता है। कोई स्थानीय नियम या बाजार औसत नहीं माना गया; वास्तविक कोटेशन लेकर कई परिदृश्य जाँचें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
खरीद परिदृश्य में कौन-सी लागत आती है?
मॉडल में डाउन पेमेंट, बंधक भुगतान, संपत्ति कर और रखरखाव शामिल हैं। इसके बाद भविष्य के घर के मूल्य से शेष बंधक ऋण घटाकर केवल अनुमानित शुद्ध गृह-इक्विटी को श्रेय दिया जाता है। लेनदेन और अन्य संपत्ति खर्च शामिल नहीं हैं।
किराया वृद्धि की कौन-सी दर मानूँ?
अपने पट्टे और बाजार के अनुकूल सावधान अनुमान लें, फिर कम और अधिक मानों से जाँचें।
डाउन पेमेंट और छोड़े प्रतिफल को कैसे संभाला जाता है?
किराया परिदृश्य डाउन पेमेंट को दर्ज वैकल्पिक प्रतिफल पर निवेश मानता है। नियमित भुगतान अंतर अतिरिक्त रूप से निवेश नहीं होते।
ब्रेक-ईवन वर्ष का क्या अर्थ है?
यह पहला वर्ष होगा जब मॉडल की गई शुद्ध लागत बराबर हो। यह संस्करण चुना अंतिम बिंदु दिखाता है; एक वर्ष को निर्णय संकेत मानने के बजाय कई अवधियाँ जाँचें।
क्या रखरखाव और बिक्री खर्च शामिल हैं?
वार्षिक रखरखाव इनपुट है। खरीद और बिक्री लेनदेन खर्च शामिल नहीं हैं और विशेष संपत्ति के लिए अलग जोड़ने चाहिए।
परिणाम किसी स्थान की सिफारिश क्यों नहीं है?
कैलकुलेटर केवल आपकी प्रविष्टियाँ लेता है, क्षेत्रीय कीमतें, नियम या पूर्वानुमान नहीं। व्यक्तिगत योजनाएँ, जोखिम और लचीलापन मॉडल से बाहर हैं।
