अमेरिकी घर खरीद क्षमता कैलकुलेटर
अलग आवर्ती लागत और 28/36 DTI योजना दिशानिर्देश से अमेरिकी आवास बजट का अनुमान लगाएँ।
अमेरिकी योजना सहायता के रूप में 28/36 नियम
मॉडल पहले मासिक आवास लागत को सकल आय के 28% तक सीमित करता है। दूसरी सीमा आवास और मौजूदा ऋणों को मिलाकर 36% की अनुमति देती है। कम राशि बजट तय करती है। ये अनुपात न तो कानूनी ऋण नियम हैं, न ऋण स्वीकृति।
कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- परिवार की वार्षिक सकल आय और मासिक ऋण भुगतान दर्ज करें।
- डाउन पेमेंट, बताई गई ब्याज दर और पसंदीदा ऋण अवधि जोड़ें।
- संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और HOA शुल्क का अलग अनुमान दें।
- बजट निकालें और देखें कि कौन-सी DTI सीमा घर के मूल्य को सीमित करती है।
उदाहरण परिणाम की व्याख्या
$120,000 वार्षिक आय पर 28% सीमा $2,800 प्रति माह है। यदि संपत्ति कर $250 और बीमा $150 है, तो मूलधन और ब्याज के लिए $2,400 बचते हैं। दर, अवधि और डाउन पेमेंट अनुमानित घर-मूल्य बजट तय करते हैं।
अनुमान में क्या शामिल नहीं है
ऋणदाता अपनी आवश्यकताएँ लागू करते और क्रेडिट, सत्यापित आय, रिज़र्व, संपत्ति व ऋण कार्यक्रम जाँचते हैं। समापन लागत, रखरखाव, उपयोगिताएँ, बंधक बीमा और बदलते कर या बीमा बिल तब तक बाहर हैं जब तक आप उन्हें प्रविष्टियों में शामिल न करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
28/36 नियम का क्या अर्थ है?
योजना सहायता के रूप में यह आवास लागत को सकल आय के 28% और आवास सहित सभी मासिक ऋणों को 36% तक सीमित करता है। ऋणदाता अलग आवश्यकताएँ रख सकते हैं।
DTI में कौन-से ऋण गिने जाते हैं?
सामान्य उदाहरणों में जरूरी मासिक वाहन, छात्र और किस्त ऋण भुगतान तथा न्यूनतम क्रेडिट-कार्ड भुगतान आते हैं। सटीक व्यवहार ऋणदाता से पुष्टि करें।
क्या संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा शामिल हैं?
हाँ। कैलकुलेटर आपके अलग मासिक अनुमान और HOA शुल्क को आवास बजट से घटाता है। बंधक बीमा या अन्य लागत स्वतः नहीं जोड़ता।
बड़ा डाउन पेमेंट कैसे मदद करता है?
समान मासिक वित्तपोषण बजट पर बड़ा डाउन पेमेंट अनुमानित खरीद मूल्य बढ़ाता है क्योंकि कम उधार चाहिए। समापन लागत और रिज़र्व अलग रखें।
ऋणदाता अलग बजट क्यों निकाल सकता है?
ऋण कार्यक्रम, क्रेडिट, रिज़र्व, आय का प्रकार, संपत्ति और ऋणदाता की सीमाएँ परिणाम बदल सकती हैं। दर और लागत को परिदृश्य मानें, प्रस्ताव नहीं।
क्या यह परिणाम बंधक पूर्व-अनुमोदन है?
नहीं। यह केवल बजट अनुमान है और पूर्व-अनुमोदन, Loan Estimate या व्यक्तिगत सलाह की जगह नहीं लेता।