Angiv omkostninger, arealer og forskudsbetalinger for at beregne driftsomkostningsandelen, månedlig forskudsbetaling og yderligere betaling eller kredit.
Model for tildeling af et gulvareal
Indtast den samlede tildeling, lejlighedsområde, samlet tildelingsområde og forskudsbetalinger for samme faktureringsperiode. Regneren anvender et arealforhold.
Læs afviklingsforskellen
Den årlige andel sammenlignes med forskudsbetalinger. En positiv forskel vises som en ekstra betaling; en negativ forskel vises som en kredit.
Den tyske civillovbogssektion 556 regulerer centrale fakturering og indsigelse regler. Sammenlign den virkelige erklæring, kontrakt, nøgler, aflæsninger, og dokumenter snarere end at stole på denne aritmetiske alene.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke driftsomkostninger kan der anvendes?
Den tyske civilkode sektion 556 binder driftsomkostningsallokering til en aftale og driftsomkostningsreglerne. Kontroller alle omkostningskategorier og lejemålsaftalen; denne beregner accepterer kun en brugerindtastet total.
Hvordan fungerer en nøglenøgle?
En nøgle fordeler i alt mellem enheder. Denne model bruger kun etageareal i lejlighed divideret med det samlede tildelingsområde, selvom den reelle opgørelse bruger andre eller blandede nøgler.
Hvordan beregnes en yderligere betaling eller kredit?
Den modellerede årlige andel minus forskudsbetalinger giver en positiv ekstra betaling eller en negativ kredit. Denne aritmetiske ikke bevise, at erklæringen er juridisk korrekt.
Hvordan fordeles varmeomkostningerne?
Den tyske varmeomkostningsforordning sektion 7 kræver generelt en forbrug-baseret del. Gulv-areal-kun modellen her gengiver ikke denne split.
Hvilke frister gælder for erklæringen?
Civil Code-sektionen 556 kræver generelt en årlig opgørelse inden 12 måneder efter faktureringsperioden og fastsætter en 12-måneders forpagter indsigelsesperiode efter modtagelse, med forbehold af de lovbestemte undtagelser.
Hvornår skal jeg anmode om dokumenter eller råd?
Anmod om dokumentation for, at udgiftsposter, nøgler, aflæsninger, perioder eller forskud er uklare. Søg kvalificeret rådgivning, når deadlines, større beløb eller formelle tvister har betydning.
