Amerikansk boligbudgetberegner

Vurdering af et amerikansk boligbudget med separate tilbagevendende omkostninger og 28/36 DTI planlægning retningslinje.

Årlig bruttoindkomst til husholdninger

Månedlige betalinger af eksisterende gæld

For eksempel auto, studerende og rate lån plus minimum kreditkortbetalinger.

Betaling

Årlig rente på realkreditlån

% p.a.

Låneperiode

Anslået månedlig ejendomsskat

Anslået månedlig boligforsikring

Månedligt gebyr for Hoa

28/36 reglen som en amerikansk planlægning støtte

Modellen begrænser først de månedlige boligomkostninger til 28% af bruttoindkomst. Dens anden grænse tillader 36% til bolig og eksisterende gæld kombineret. Det lavere beløb sætter budgettet. Disse nøgletal er hverken en lovmæssig låneregel eller en lånegodkendelse.

Hvordan man bruger beregneren

Angiv den årlige bruttoindkomst og månedlige gældsbetalinger.
Tilføj den down betaling, citeret rente, og foretrukne låneperiode.
Vurdering ejendomsskat, boligejere forsikring, og HOA gebyrer separat.
Beregn budgettet og sammenlign hvilke DTI begrænser hjem prisen.

Eksempel på resultatfortolkning

Med $120,000 i årlig indkomst, 28% grænse er $2,800 per måned. Hvis ejendomsskat er $250 og forsikring er $150, $2,400 forbliver for hovedstol og renter. Sats, sigt og ned betaling derefter bestemme den anslåede home-pris budget.

Hvad estimatet ikke omfatter

Lejere bruger deres egne krav og gennemgå kredit, verificerede indtægter, reserver, ejendom, og låneprogram. Lukningsomkostninger, vedligeholdelse, forsyningsselskaber, realkreditforsikring og skiftende skat eller forsikringsregninger er udelukket, medmindre du tegner dig for dem i input.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad betyder 28/36 regel?

Som en planlægningsstøtte begrænser den boligomkostningerne til 28% af bruttoindkomst og alle månedlige gæld, herunder boliger til 36%. Lånere kan bruge forskellige krav.

Hvilken gæld tæller til DTI?

Almindelige eksempler er påkrævet månedlige auto, studerende, og rate lån betalinger plus minimum kreditkort betalinger. Bekræft den nøjagtige behandling med långiver.

Er ejendomsskat og boligejere forsikring inkluderet?

Ja. beregneren trækker dine separate månedlige skøn og ethvert HAA-gebyr fra boligbudgettet. Det tilføjer ikke realkreditlån eller andre omkostninger automatisk.

Hvordan hjælper en større udbetaling?

På samme månedlige finansiering budget, en større nedbetaling hæver den anslåede købspris, fordi mindre låntagning er påkrævet. Holde lukningsomkostninger og reserver adskilt.

Hvorfor kan en långiver beregne et andet budget?

Lån program, kredit, reserver, indkomsttype, ejendom, og långiver-specifikke grænser kan ændre resultatet. Behandle sats og omkostninger som scenarier, ikke et tilbud.

Er dette resultat en forhåndsgodkendelse af realkreditlån?

Nej. Det er kun et budget overslag og erstatter ikke en forhåndsgodkendelse, Lån Vurdering, eller individuel rådgivning.