Canadisk stresstestberegner til boliglån
Vurdering af en canadisk kvalificerende rente og realkreditlån med separat beregnet GDS og TDS grænser.
Kontraktsats og ydelsesberettiget sats
En långiver tilbyder kontraktsatsen for den faktiske pantebrevebetaling. Den føderale stress test bruger en højere kvalificerende sats: jo større af kontraktrenten plus to procentpoint eller den nuværende 5.25% gulv. Beregningen holder disse to betalinger adskilt.
Hvordan man indtaster de overkommelige input
- Angiv brutto husstandsindkomst, den tilbudte kontraktsats og udbetaling.
- Vælg amortiseringsperioden, der bruges til at estimere månedlige betalinger.
- Tilføj månedlige ejendomsskatter, varmeomkostninger, og fuld lejlighed gebyrer.
- Tilføj andre tilbagevendende gæld betalinger, derefter køre stress test.
Hvordan GGS og TDS begrænser budgettet
GGS omfatter realkreditlån til den kvalificerende sats, ejendomsskatter, varme og 50% af lejlighedsgebyrer. TDS omfatter de samme boligomkostninger plus andre månedlige gæld. beregneren bruger de mindre tilgængelige realkreditlån budget fra 39% GDS og 44% TDS planlægning grænser.
Eksempelresultat
Med en årsindkomst på 120.000 CAD, en kontraktrente på 5,2 %, en udbetaling på 100.000 CAD, 300 CAD i månedlig ejendomsskat og 150 CAD i varmeudgifter begrænser GDS den godkendte realkreditydelse til 3.450 CAD om måneden. Ved en kvalifikationsrente på 7,2 % over 25 år er modellens loft for købsprisen ca. 571.000 CAD, når den finansierede standardforsikringspræmie er medregnet.
Hvad estimatet ikke kan godkende
Denne beregner er ikke en forhåndsgodkendelse. Afgivere verificere indkomst, kredit, gældsbehandling, ejendom, realkreditforsikring, down-payment berettigelse, og produkt-specifikke amortisering regler. Forsikrede realkreditlån og særlige programmer kan have yderligere krav. En kvalificerende uforsikret lige switch ved fornyelse kan være fritaget fra OSFI.s foreskrevne MQR, men garanti stadig gælder.