CMHC Forsikring beregner Canada
Tjek minimumsbetalingen og planlæg en canadisk realkreditforsikringspræmie.
Betalingen omfatter ikke ejendomsskat, boligforsikring, lejeafgift og enhver provinsskat på den præmie, der kan være forfalden på forhånd.
Præmiesatser efter udbetaling
Rentesatsen gælder for realkreditlånet, før forsikringspræmien lægges til.
| Betaling | Præmiesats |
|---|
Hvordan man bruger beregneren
Indtast købsprisen og nedbetaling i canadiske dollars. Rente og amortisering anvendes kun til stikprøvebetaling. Resultatet første kontrol pris og minimums-down betaling, så viser præmie, sats og pant med præmien tilføjet.
Når realkreditforsikringen finder anvendelse
Med mindre end 20% ned, regulerede långivere kræver pant standard forsikring for mange køb. CMHC er en udbyder; Bar og Canada Guaranty tilbyder også godkendte produkter. beregneren ikke forudsige, hvilken udbyder en långiver vil bruge.
Minimumsbetaling og prisgrænse
Minimum er 5% på den første CAD 500,000 af prisen og 10% på den del ovenfor det. På CAD 1.5 million eller mere, den standard forsikret model repræsenteret her er ikke tilgængelig, og mindst 20% ned er påkrævet.
Eksempel
Ved en CAD 600,000 købspris med CAD 60,000 ned, er pant før præmie CAD 540,000. En 90% låne-til-værdi-forhold producerer en standard 3.10% sats og CAD 16,740 præmie. Tilføjelse det resulterer i CAD 556,740.
Tilføjelse af præmie- og provinsskat
Forsikringspræmien kan generelt lægges til pantet, stigende hovedstol og renteomkostninger. Provincial omsætningsafgift på præmien kan i stedet være skyldig direkte ved lukning. Denne skat er ikke inkluderet i resultatet.
Hvad beregneren ikke tester
Låner, indkomst, kredit, ejendomstype, belægning, købskontrakt, 30-år amortisering, og individuelle forsikringsprogrammer kan tilføje betingelser. Stresstest, lukningsomkostninger, og løbende boligudgifter skal også vurderes separat.