Vurdering af bruttomæglerprovision og dens modellerede opdeling på et tysk ejendomskøb.
Købspris og tysk stat
Indtast den aftalte ejendomskøbspris og vælg en tysk stat. De viste regionale provisionskurser er ikke-bindende planlægningsværdier. Din egentlige mægleraftale er fortsat afgørende.
Brutto, netto og moms
beregneren behandler den regionale sats som en brutto aktie pr. part. Samlet provision er summen af køber og sælger aktier. Netto provision og 19% moms er udvundet af dette bruttobeløb.
Deling provision på et køb
Modellen viser en lige stor split. Når en forbruger køber en lejlighed eller single-familie hjem, afsnit 656d i den tyske civillov generelt tillader opkrævning af den anden part, når den instruerende part betaler mindst samme andel. Interne og eksterne provisionsordninger kan variere ved kontrakt.
Eksempel og begrænsninger
Ved en €400,000 købspris og en 3.57% brutto aktie pr. part, er den samlede provision €28,560, modelled as €14,280 hver for køber og sælger. Lejer, kommerciel ejendom, jord, skattebehandling, og forskellige kontrakter er udelukket. Regelpositionen blev kontrolleret på 28 Juli 2026 modAfsnit 656d BGB.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan beregnes ejendomsmæglerens provision?
Beregningen multiplerer købsprisen af den regionale bruttoplanlægningssats pr. part og tilføjer køber og sælger aktier. Netto provision og moms er udvundet af bruttobeløbet.
Hvem betaler provision på et ejendomskøb?
Det afhænger af instruktion og aftale. For visse forbrugerkøb af lejligheder og enkelt-familie boliger, tysk lov begrænser, hvordan en part kan opkræves. beregneren viser en lige stor split til sammenligning.
Er der moms med?
Ja. Regionalplanlægningssatserne behandles som bruttosatser. Resultatet viser separat nettokommission og 19% moms inkluderet i bruttobeløbet.
Kan Kommissionen frit forhandle sig frem til en aftale?
Beløbet er normalt omsættelige, men lovregler kan begrænse fordelingen af omkostningerne. De regionale satser, der er vist her, er derfor ikke-bindende planlægningsværdier.
Hvad med leje eller erhvervsejendomme?
Denne beregner henvender sig til et boligkøb. Leje, kommerciel ejendom, uudviklede jord, og andre særlige tilfælde kan følge forskellige regler og er ikke modelleret.
Hvilken regel er gældende?
Delingen regel, moms og centralt fastholdte planlægning værdier blev kontrolleret på 28 Juli 2026. Nuværende lov og din aftale forbliver afgørende.
