Indtast den aftalte købspris og vælg en planlægningsrente. Resultatet er en reserve til yderligere transaktionsomkostninger. Det ændrer ikke nedbetalingen eller realkreditlånet og er ikke en transaktionsspecifik afslutningsopgørelse.
Fælles omkostningskategorier
Jordoverførsel skat, juridiske eller notarial gebyrer, ejendomsforsikring og registrering afgifter vedrører ejerskab overførsel. Inspektion og vurdering støtte due diligence eller finansiering. Justeringer afvikle poster såsom forudbetalt ejendomsskat eller forsyningsselskaber mellem køber og sælger.
Provins- og kommunespørgsmål
Landoverførselsskat og tilgængelige rabatter er ikke ensartede i hele Canada. Nogle kommuner pålægger en ekstra afgift. Behandle procentdelene som et føderalt forbrugerplanlægningsområde og bekræfte det faktiske beløb med advokaten eller notaren, der håndterer købet.
Eksempel og kontanter til at lukke
På en CAD 500,000 køb, 2.5% planlægning sats producerer en CAD 12,500 reserve. Dette er adskilt fra nedbetaling: kontanter er nødvendige på lukkedagen kombinerer nedbetaling, omkostninger, der ikke finansieres og aftalte justeringer.
Hvad estimatet ikke beregner
Beregningen bestemmer ikke en specifik jordoverførselsafgift, CMHC-præmie, omsætningsafgift, første gang køberrabat eller professionelt gebyr. Nybyggerstatus, placering, finansiering og kontraktvilkår kan ændre den endelige opgørelse væsentligt.
Planlægningskilde
Det lagrede område følger Canadas finans- og forbrugeragenturDet er en planlægningsreference, ikke et lovreguleret gebyr eller en skattetarif.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke omkostninger kan der betales når et køb af et hus lukker?
Mulige poster omfatter jordoverførselsafgift, juridiske eller notarære gebyrer, ejendomsforsikring, inspektion, registreringsomkostninger og justeringer for forudbetalte skatter eller forsyningsselskaber.
Er jordoverførselsskat den samme overalt i Canada?
Nej, provinser og nogle kommuner anvender forskellige regler, parenteser og rabatter. Regneren.s generelle planlægning sats repræsenterer ikke en specifik tarif.
Hvilke omkostninger betales af køber og sælger?
Det afhænger af aftalen og jurisdiktion. Købere dækker ofte deres finansiering, due diligence og ejerskabsoverførsel, mens sælgere kan have separate juridiske og mægleromkostninger.
Er CMHC-præmie og omsætningsafgift inkluderet?
De beregnes ikke separat. En CMHC forsikringspræmie kan finansieres, mens gældende omsætningsafgift eller gebyrer kan være skyldige ved lukning. Bekræft den specifikke pant og transaktion.
Hvor mange kontanter skal jeg bruge på lukketid?
Kombinere nedbetaling, lukningsomkostninger, der ikke er finansieret og aftalte justeringer. Denne beregner viser kun den anslåede omkostningsreserve ved siden af købsprisen.
Hvorfor kan den endelige udtalelse være forskellig?
Provins, kommune, køberberettigelse, ejendomstype, nyopbygningsstatus, finansiering og individuelle tjenesteudbydere påvirker alle de endelige poster.
