Beregn brutto brudd på eiendomsinnkjøp og dens modellerte inndeling på tysk eiendomsinnkjøp.
Kjøpspris og tysk stat
Oppgi den avtalte kjøpsprisen for eiendommen og velg en tysk stat. De viste regionale kommisjonskursene er ikke- bindende planleggingsverdier. Din faktiske brokeringavtale er fortsatt avgjørende.
Brutto, netto og merverdiavgift
Reknemaskinen behandler den regionale rente som brutto aksje pr. part. Totalkommisjon er summen av kjøper og selger aksjer. Nettkommisjon og 19% merverdi trekkes fra dette bruttobeløpet.
Deler av innkjøp
Modellen viser en likedeling. Når en forbruker kjøper en leilighet eller enkeltfamilie hjemme, tillater avsnitt 656d i den tyske sivile lov vanligvis bare å avgi den andre parten når den instruktøren betaler minst samme aksje. Innenfor og utenriksutvalget kan være forskjellig fra kontrakt.
Eksempler og begrensninger
Ved en €400,000 kjøpspris og en brutto andel av 3.57% per part, er den samlede innkjøpsen €28,560, modellert som €14,280 hver for kjøper og selger. Renter, kommersiell eiendom, land, skattebehandling og ulike kontrakter er utelukket. Reglens posisjon ble sjekket på 28 juli 2026 motavsnitt 656d BGB.
Vanlige spørsmål
Hvordan beregnes reaktorkommisjonen?
Beregneren multipliserer kjøpsprisen med den regionale bruttoplanleggingssatsen per part og legger til kjøper og selger aksjer. Nettokommisjon og merverdiavgift trekkes fra bruttobeløpet.
Hvem betaler plikten til å kjøpe eiendom?
Det avhenger av instruksjon og avtale. For visse kjøp av leiligheter og enkeltfamilier, begrenser tysk lovgivningen måten en part kan betales på. Reknemaskinen viser en like fordel for sammenligning.
Er merverdiavgift inkludert?
Ja. Regionale planleggingskurser behandles som bruttokurser. Resultatet viser separat nettokommisjon og 19% merverdi som inngår i bruttobeløpet.
Kan provisjonen forhandles fritt?
Beløpet er generelt forhandlet, men lovfestede regler kan begrense hvordan kostnaden deles. De regionale renter som vises her, er derfor ikke-bindende beleggingsverdier.
Hva med leie eller forretnings eiendom?
Denne kalkulatoren har som mål å kjøpe boligeiendom. Renter, kommersiell eiendom, uutviklet land, og andre særlige tilfeller kan følge ulike regler og ikke modelleres.
Hvilken regeldato gjelder?
Delreglene, merverdiavgift og sentralt vedlikeholdte planleggingsverdier ble sjekket på 28 juli 2026. Gjeldende lov og avtale er fortsatt avgjørende.
