Kanadisk stresstestkalkulator for boliglån
Beregne et canadisk kvalifisert rente- og hypotesebudsjett med særskilt beregnet GDS- og TDS-grenser.
Kontraktshastighet og kvalifikasjonssats
En låner tilbyr kontraktsrente som brukes til faktisk betaling av lånelån. Den føderale stresstesten bruker en høyere kvalifikasjonsrate: jo større av kontraktsrenten pluss to prosentpoeng eller gjeldende 5.25% gulv. Beregningen holder disse to betalingene atskilt.
Hvordan innføres inntektene for godtgjøring
- Oppgi brutto husholdningsinntekt, tilbyt kontraktskurs og nedbetaling.
- Velg avskrivingsperioden som brukes til å beregne månedlige betalinger.
- Legg til månedlige eiendomsskatter, varmekostnader og fulle kondoavgifter.
- Legg til andre gjentatte gjeldsbetalinger, så utfører stresstesten.
Hvordan GDS og TDS begrenser budsjett
GDS omfatter betaling av hypoteser i kvalifisert rente, eiendomsskatter, varme, og 50% avgifter. TDS omfatter samme boligkostnader pluss andre månedlige gjeld. Reknemaskinen bruker det mindre tilgjengelige lånebudgettet fra 39% GDS og 44% TDS-planleggingsgrenser.
Eksempelresultat
Med en årsinntekt på 120 000 CAD, en kontraktsrente på 5,2 %, 100 000 CAD i egenkapital, 300 CAD i månedlig eiendomsskatt og 150 CAD i oppvarmingskostnader begrenser GDS den kvalifiserende boliglånsbetalingen til 3 450 CAD per måned. Ved en kvalifiseringsrente på 7,2 % over 25 år er modellens maksimale kjøpesum om lag 571 000 CAD etter at den finansierte standardpremien for boliglånsforsikring er tatt med.
Det som estimatet ikke kan godkjenne
Denne utregneren er ikke en forhåndsgodkjenning. Lengere kontrollerer inntekt, kreditt, gjeldshåndtering, eiendom, panteforsikring, støtte for etterbetaling og produktspesifikke avskrivningsregler. Forsikrede mortalitets- og spesialprogrammer kan ha ytterligere krav. En kvalifisert usikret rettsbryter ved fornyelse kan unntas fra OSFIs fastsatte MQR, men underskrift gjelder fortsatt.