Beregne tilleggskostnaden ved kjøp av eiendom i Østerrike og gjennomgå hver enkelt post separat.
Kjøpskostnader vist separat
Rekvisor skiller fra eiendomsoverføringsskatt, eierskapsregistreringsavgift, kontraktsforbedring og eventuelt eiendomsagentkommisjon. Dette gjør lovfestede kostnader forskjellig fra kostnader som avtales med kontrakt eller forhandles med en yrkesdrivende.
Oppgi pris og overføringstype
Oppgi kjøpsprisen for en kostnadshensyn. En kvalifisert overføring i familien krever den relevante eiendomsverdien. Velg agentkommisjon og kontraktsforbedring bare når du vil inkludere disse elementene.
Eksempel og resultattolking
For et kjøp av en €400,000-innkjøp er 3.5%-overføringsskatt lik €14,000 og innkjøpsavgiften for 1.1% eierskapsregistrering lik €4,400. Valgte kontrakts- og agentkostnader tilføyes. Samlet kombinerer kjøpsprisen med anslått ekstra kostnader.
Regeldato og begrensninger
Vedtektsmessige priser og maksimale mengder av agenten ble sjekket for 28 juli 2026. Unntak, alternative vurderingsgrunnlag, tidligere familieoverføringer, finansieringskostnader og individuelle avtaler er ikke modellert. Bruk veiledningen omoesterreich.gv.atog din faktiske kontrakt.
Vanlige spørsmål
Hvilke kjøpskostnader gjelder i Østerrike?
Typiske poster er eiendomsoverføringsskatt, eierregistreringsavgift, kontraktsutgifter og eventuelt eiendomsrettsmyndighetskommisjon. Ytterligere kostnader kan gjelde i enkelttilfeller.
Hvordan beregnes eiendomsoverføringsskatt?
Modellen anvender den lovfestede standardsatsen på et kjøp for regning. En kvalifisert familieoverføring bruker progressive kurser på den oppgitte eiendomsverdien.
Hva koster landregisteret og forberedelsen til kontrakten?
Eierskapsregistrering følger den sentralt vedlagte lovfestede rentesatsen. Kontraktsforbedring er en klar, merket planlegging som forutsetning fordi yrkesavgifter forhandles individuelt.
Når er det påløpt med utgift fra eiendomsforvalteren?
Ta med bare dersom kjøperen skylder den i henhold til brokeriavtalen. kalkulatoren bruker den lovfestede grensen for det støttede kjøpsprisområdet.
Kan jeg finansiere tilleggskostnadene?
Dette avhenger av låneren, lån-til-verdi-forholdet, tilgjengelig egenkapital og kredittverdighet. Denne kalkulatoren viser finansieringsbehovet, men ikke avgjør hva låneren vil finansiere.
Hvilken regeldato gjelder?
De lovfestede renter og høyeste tillatte driftsansvarlige som her ble brukt, ble kontrollert mot østerrikske primærkilder på 28 juli 2026.
