ToolDingo
Financije
401(k) kalkulator za SAD 2026. Austrijski bruto-neto kalkulator plaće Hipotekarni kalkulator IRA kalkulator za SAD 2026. Kalkulator amortizacije Kalkulator auto kredita Kalkulator depozita u Njemačkoj Kalkulator ETF štednje Kalkulator inflacije Kalkulator kredita Kalkulator leasinga Kalkulator Midijoba u Njemačkoj 2026. Kalkulator mirovinskog manjka Kalkulator mirovinskog manjka u Austriji Kalkulator mirovinskog plana za SAD 2026. Preporučeno Kalkulator najma ili kupnje Kalkulator naknade za putovanje na posao u Njemačkoj Kalkulator njemačkog Minijoba 2026. Kalkulator otplate dugova Preporučeno Kalkulator otplate kreditne kartice Kalkulator PDV-a u Austriji Kalkulator PDV-a u Njemačkoj Kalkulator PMI-ja u SAD-u Kalkulator poreza na ulaganja u Austriji Kalkulator poreza na ulaganja u Njemačkoj 2026. Kalkulator poreza na vozilo u Njemačkoj Kalkulator provizije agenta u Njemačkoj Kalkulator refinanciranja u SAD-u Kalkulator ROI-a Kalkulator RRSP ili TFSA u Kanadi Kalkulator složene kamate Kalkulator troškova javnog bilježnika u Njemačkoj Kalkulator troškova zaključenja u SAD-u Kalkulator usporedbe kredita OAS kalkulator Kanada 2026. Planer rasta imovine Preporučeno Pretvarač valuta Roth IRA kalkulator za SAD 2026. RRSP kalkulator Kanada 2026. TFSA kalkulator za Kanadu 2026.
Porezi i prihodi
CPP i EI kalkulator Kanada 2026. HSA kalkulator za SAD 2026. Kalkulator doznake GST/HST-a u Kanadi Kalkulator plaće u Kanadi 2025.–2026. Kalkulator plaće u SAD-u Kalkulator pokrajinskog poreza u Kanadi 2025. Kalkulator poreza na dobit u Kanadi 2026. Kalkulator poreza na kapitalnu dobit u Kanadi 2026. Kalkulator poreza na kapitalnu dobit u SAD-u Kalkulator poreza na prodaju u SAD-u Kalkulator poreza na promet u Kanadi Kalkulator poreza savezne države u SAD-u Kalkulator poreza za samozaposlene u Kanadi Kalkulator povrata poreza RRSP u Kanadi 2026. Kalkulator saveznog poreza u SAD-u 2026. Kalkulator Social Security za SAD 2026. Medicare kalkulator za SAD 2026. Njemački bruto-neto kalkulator plaće Savezni porez na dohodak u Kanadi 2025.–2026.
Zdravlje
BMI kalkulator BMR kalkulator Kalkulator alkohola Kalkulator idealne težine Kalkulator kalorija Kalkulator ovulacije Kalkulator potrošenih kalorija Kalkulator spavanja Kalkulator termina poroda Kalkulator tjelesne masti Kalkulator unosa vode Planer tijela i energije Preporučeno
Dom i stanovanje
Kalkulator boje i tapeta Kalkulator CMHC osiguranja u Kanadi 2026. Kalkulator fotonapona Kalkulator HOA i zajedničkih naknada Kalkulator izolacije Kalkulator izolacijskog materijala Kalkulator malča i zemlje Kalkulator obračuna režija u Njemačkoj Kalkulator poreza na nekretnine u Njemačkoj Kalkulator poreza na prijenos nekretnine u Kanadi Kalkulator površine prostorije Kalkulator priuštivosti doma u SAD-u Kalkulator stuba Kalkulator troškova gradnje Kalkulator troškova grijanja Kalkulator troškova kupnje nekretnine u Kanadi Kalkulator troškova kupnje nekretnine u Njemačkoj Kalkulator troškova kupnje u Austriji Kalkulator troškova rada dizalice topline Kalkulator ulaganja u dizalicu topline Kanadski test opterećenja hipoteke Procjena poreza na nekretnine Solarni kalkulator
Poslovanje i samostalni rad
Kalkulator austrijske prijave predujma PDV-a Kalkulator austrijskog komunalnog poreza Kalkulator CTR-a e-pošte Kalkulator dnevne satnice Kalkulator dobiti web-trgovine Preporučeno Kalkulator dostave u SAD-u Kalkulator njemačke prijave predujma PDV-a Kalkulator poreza na djelatnost u Njemačkoj Kalkulator profitne marže Kalkulator satnice Kalkulator SEO ROI-ja Kalkulator točke pokrića Kalkulator troškova dostave u Kanadi Kalkulator troškova dostave u Njemačkoj Kalkulator troškova oglasa
Svakodnevni život i vrijeme
Dekodiranje i usporedba dimenzija guma Kalkulator dana u tjednu Kalkulator datuma Kalkulator dobi Kalkulator dobi psa Kalkulator napojnice Kalkulator odbrojavanja Kalkulator plaćenog dopusta Kalkulator potrošnje goriva Kalkulator radnih dana Kalkulator troškova goriva Kalkulator vremenskih zona Planer troškova putovanja Preporučeno
Pretvarači jedinica
Kalkulator površine oblika Pretvarač brzine Pretvarač duljine Pretvarač mase Pretvarač piksela Pretvarač površine Pretvarač recepata Pretvarač temperature Pretvarač tlaka Pretvarač veličina obuće Pretvarač veličina odjeće Pretvarač veličine datoteka Pretvarač volumena
Znanost
Simulator kvantnog računala Obrazovno
Obrazovanje
Kalkulator austrijske mature Kalkulator austrijskih ocjena Kalkulator GPA-a u SAD-u Kalkulator njemačke mature Abitur Kalkulator njemačkih ocjena
Ostalo
Kalkulator ugljičnog otiska

Kalkulator priuštivosti doma u SAD-u

Procijenite američki stambeni proračun s odvojenim troškovima i smjernicom DTI 28/36.

$
$
Primjerice auto, studentski i obročni krediti te minimalne kartične uplate.
$
% p.a.
$
$
$

Pravilo 28/36 kao američka smjernica

Model ograničava stanovanje na 28 % bruto dohotka i stanovanje s postojećim dugovima na 36 %. Niži iznos određuje proračun; omjeri nisu zakon ni odobrenje.

Kako upotrebljavati kalkulator

  1. Unesite godišnji bruto dohodak i mjesečne dugove.
  2. Dodajte predujam, ponuđenu kamatu i rok.
  3. Zasebno procijenite porez, osiguranje i HOA-u.
  4. Izračunajte proračun i pogledajte koji DTI ograničava cijenu.

Primjer tumačenja

Uz 120.000 USD godišnje granica 28 % iznosi 2.800 USD mjesečno. Nakon 250 poreza i 150 osiguranja ostaje 2.400 za glavnicu i kamatu.

Što nije uključeno

Vjerovnici provjeravaju kredit, dohodak, pričuve, nekretninu i program. Troškovi zaključenja, održavanje, režije, hipotekarno osiguranje i promjene računa nisu uključeni.

Česta pitanja

Što znači pravilo 28/36?
Kao smjernica ograničava stanovanje na 28 % bruto dohotka, a sve dugove sa stanovanjem na 36 %. Vjerovnici mogu rabiti druge uvjete.
Koji dugovi ulaze u DTI?
Obično obvezne rate auto, studentskih i obročnih kredita te minimalne kartične uplate. Točan tretman provjerite s vjerovnikom.
Jesu li uključeni porez i osiguranje?
Da, odvojene mjesečne procjene i HOA oduzimaju se od proračuna. Hipotekarno osiguranje ne dodaje se automatski.
Kako veći predujam pomaže?
Uz isti mjesečni proračun veći predujam povećava procijenjenu kupoprodajnu cijenu jer treba manje kredita.
Zašto vjerovnik može dobiti drugi iznos?
Program, kreditna sposobnost, pričuve, vrsta dohotka, nekretnina i granice vjerovnika mijenjaju rezultat.
Je li rezultat prethodno odobrenje?
Nije. To je samo proračunska procjena i ne zamjenjuje preapproval, Loan Estimate ni osobni savjet.