ToolDingo
Financije
401(k) kalkulator za SAD 2026. Austrijski bruto-neto kalkulator plaće Hipotekarni kalkulator IRA kalkulator za SAD 2026. Kalkulator amortizacije Kalkulator auto kredita Kalkulator depozita u Njemačkoj Kalkulator ETF štednje Kalkulator inflacije Kalkulator kredita Kalkulator leasinga Kalkulator Midijoba u Njemačkoj 2026. Kalkulator mirovinskog manjka Kalkulator mirovinskog manjka u Austriji Kalkulator mirovinskog plana za SAD 2026. Preporučeno Kalkulator najma ili kupnje Kalkulator naknade za putovanje na posao u Njemačkoj Kalkulator njemačkog Minijoba 2026. Kalkulator otplate dugova Preporučeno Kalkulator otplate kreditne kartice Kalkulator PDV-a u Austriji Kalkulator PDV-a u Njemačkoj Kalkulator PMI-ja u SAD-u Kalkulator poreza na ulaganja u Austriji Kalkulator poreza na ulaganja u Njemačkoj 2026. Kalkulator poreza na vozilo u Njemačkoj Kalkulator provizije agenta u Njemačkoj Kalkulator refinanciranja u SAD-u Kalkulator ROI-a Kalkulator RRSP ili TFSA u Kanadi Kalkulator složene kamate Kalkulator troškova javnog bilježnika u Njemačkoj Kalkulator troškova zaključenja u SAD-u Kalkulator usporedbe kredita OAS kalkulator Kanada 2026. Planer rasta imovine Preporučeno Pretvarač valuta Roth IRA kalkulator za SAD 2026. RRSP kalkulator Kanada 2026. TFSA kalkulator za Kanadu 2026.
Porezi i prihodi
CPP i EI kalkulator Kanada 2026. HSA kalkulator za SAD 2026. Kalkulator doznake GST/HST-a u Kanadi Kalkulator plaće u Kanadi 2025.–2026. Kalkulator plaće u SAD-u Kalkulator pokrajinskog poreza u Kanadi 2025. Kalkulator poreza na dobit u Kanadi 2026. Kalkulator poreza na kapitalnu dobit u Kanadi 2026. Kalkulator poreza na kapitalnu dobit u SAD-u Kalkulator poreza na prodaju u SAD-u Kalkulator poreza na promet u Kanadi Kalkulator poreza savezne države u SAD-u Kalkulator poreza za samozaposlene u Kanadi Kalkulator povrata poreza RRSP u Kanadi 2026. Kalkulator saveznog poreza u SAD-u 2026. Kalkulator Social Security za SAD 2026. Medicare kalkulator za SAD 2026. Njemački bruto-neto kalkulator plaće Savezni porez na dohodak u Kanadi 2025.–2026.
Zdravlje
BMI kalkulator BMR kalkulator Kalkulator alkohola Kalkulator idealne težine Kalkulator kalorija Kalkulator ovulacije Kalkulator potrošenih kalorija Kalkulator spavanja Kalkulator termina poroda Kalkulator tjelesne masti Kalkulator unosa vode Planer tijela i energije Preporučeno
Dom i stanovanje
Kalkulator boje i tapeta Kalkulator CMHC osiguranja u Kanadi 2026. Kalkulator fotonapona Kalkulator HOA i zajedničkih naknada Kalkulator izolacije Kalkulator izolacijskog materijala Kalkulator malča i zemlje Kalkulator obračuna režija u Njemačkoj Kalkulator poreza na nekretnine u Njemačkoj Kalkulator poreza na prijenos nekretnine u Kanadi Kalkulator površine prostorije Kalkulator priuštivosti doma u SAD-u Kalkulator stuba Kalkulator troškova gradnje Kalkulator troškova grijanja Kalkulator troškova kupnje nekretnine u Kanadi Kalkulator troškova kupnje nekretnine u Njemačkoj Kalkulator troškova kupnje u Austriji Kalkulator troškova rada dizalice topline Kalkulator ulaganja u dizalicu topline Kanadski test opterećenja hipoteke Procjena poreza na nekretnine Solarni kalkulator
Poslovanje i samostalni rad
Kalkulator austrijske prijave predujma PDV-a Kalkulator austrijskog komunalnog poreza Kalkulator CTR-a e-pošte Kalkulator dnevne satnice Kalkulator dobiti web-trgovine Preporučeno Kalkulator dostave u SAD-u Kalkulator njemačke prijave predujma PDV-a Kalkulator poreza na djelatnost u Njemačkoj Kalkulator profitne marže Kalkulator satnice Kalkulator SEO ROI-ja Kalkulator točke pokrića Kalkulator troškova dostave u Kanadi Kalkulator troškova dostave u Njemačkoj Kalkulator troškova oglasa
Svakodnevni život i vrijeme
Dekodiranje i usporedba dimenzija guma Kalkulator dana u tjednu Kalkulator datuma Kalkulator dobi Kalkulator dobi psa Kalkulator napojnice Kalkulator odbrojavanja Kalkulator plaćenog dopusta Kalkulator potrošnje goriva Kalkulator radnih dana Kalkulator troškova goriva Kalkulator vremenskih zona Planer troškova putovanja Preporučeno
Pretvarači jedinica
Kalkulator površine oblika Pretvarač brzine Pretvarač duljine Pretvarač mase Pretvarač piksela Pretvarač površine Pretvarač recepata Pretvarač temperature Pretvarač tlaka Pretvarač veličina obuće Pretvarač veličina odjeće Pretvarač veličine datoteka Pretvarač volumena
Znanost
Simulator kvantnog računala Obrazovno
Obrazovanje
Kalkulator austrijske mature Kalkulator austrijskih ocjena Kalkulator GPA-a u SAD-u Kalkulator njemačke mature Abitur Kalkulator njemačkih ocjena
Ostalo
Kalkulator ugljičnog otiska

Kalkulator najma ili kupnje

Usporedite modelirane neto troškove najma i kupnje tijekom istog razdoblja.

Ovaj odabir određuje samo valutu; iznosi se ne preračunavaju prema tečaju.
%
%
%
%

Dva scenarija tijekom istog razdoblja

Unesite cijenu nekretnine, predujam, hipotekarnu stopu i razdoblje usporedbe. Zatim unesite mjesečnu najamninu, godišnji porez na nekretninu i održavanje uz pretpostavke rasta vrijednosti, najamnine i alternativnog prinosa. Odabir valute mijenja samo prikaz, a ne unesene vrijednosti.

Scenarij kupnje

Model zbraja predujam, rate hipoteke, porez na nekretninu i održavanje, a na kraju razdoblja od buduće vrijednosti nekretnine oduzima preostali saldo hipoteke i priznaje samo procijenjeni neto vlasnički kapital. Troškovi kupnje i prodaje, osiguranje, naknade zajednici i porez na prodaju nisu uključeni.

Najam i alternativni trošak

Najamnina svake godine raste prema vašoj pretpostavci. Kapital koji nije upotrijebljen za predujam raste prema unesenom alternativnom prinosu i oduzima se od troška scenarija najma. Tekuće mjesečne razlike u novčanom toku ne ulažu se dodatno.

Scenarij, a ne preporuka

Grafikon uspoređuje modelirane neto troškove. I male promjene razdoblja vlasništva, rasta vrijednosti, kamata, održavanja ili prinosa mogu promijeniti poredak. Model ne pretpostavlja lokalna pravila ni tržišne prosjeke; upotrijebite stvarne ponude i ispitajte više scenarija.

Česta pitanja

Koji troškovi pripadaju scenariju kupnje?
Model uključuje predujam, rate hipoteke, porez na nekretninu i održavanje, zatim od buduće vrijednosti nekretnine oduzima preostali saldo hipoteke i priznaje samo procijenjeni neto vlasnički kapital. Transakcijski i drugi troškovi nekretnine nisu uključeni.
Koji rast najamnine trebam pretpostaviti?
Upotrijebite opreznu pretpostavku koja odgovara vašem ugovoru o najmu i tržištu, a zatim ispitajte niže i više vrijednosti.
Kako se uzimaju u obzir predujam i propušteni prinos?
Scenarij najma ulaže iznos predujma uz uneseni alternativni prinos. Tekuće razlike u mjesečnim plaćanjima ne ulažu se dodatno.
Što znači godina izjednačenja troškova?
To bi bila prva godina u kojoj su modelirani neto troškovi jednaki. Ova inačica prikazuje odabrani konačni trenutak; umjesto jedne godine kao signala za odluku ispitajte više razdoblja.
Jesu li uključeni troškovi održavanja i prodaje?
Godišnje održavanje zaseban je unos. Transakcijski troškovi kupnje i prodaje nisu uključeni i za konkretnu ih nekretninu treba dodati zasebno.
Zašto rezultat nije preporuka za određeno mjesto?
Kalkulator primjenjuje samo vaše unose, bez regionalnih cijena, pravila ili prognoza. Osobni planovi, rizik i potreba za prilagodljivošću ostaju izvan modela.